Cụm Khu Công nghiệp DEEP C tại Việt Nam – đặt tại thành phố Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh – đã khởi xướng 21 dự án mới trong năm ngoái với tổng giá trị vốn là 970 triệu USD, bao gồm cả những dự án sản xuất phương tiện và thành phần cho ngành công nghiệp năng lượng tái tạo.
Theo báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản CBRE về thị trường bất động sản trong quý 4 Q3/2023, tỷ lệ chi Occupancy của bất động sản công nghiệp ở thị trường tier-1 vẫn được duy trì ở mức ngưỡng tích cực.
Các nhà sản xuất từ nhiều ngành công nghiệp và quốc gia vẫn đang mở rộng ở cả khu vực phía nam và phía bắc, chứng minh sự phát triển bền vững của nhiều lĩnh vực và một xu hướng tích cực trong thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Miền bắc và miền nam có tỷ lệ chi Occupancy trung bình lần lượt là 81% và 92%.
Diện tích hấp thụ ở thị trường miền bắc đã đạt mức cao nhất trong 5 năm qua, vượt quá 800 hecta (ha) – tăng 37% so với cùng kỳ năm trước. Đối với thị trường miền nam, do diện tích có hạn, diện tích hấp thụ giảm 32% so với cùng kỳ năm trước, đạt 500ha.
Ngoài ra, thị trường nhà xưởng và nhà máy sẵn có cũng đã trải qua một năm sôi động. Miền bắc ghi nhận mức cung mới cao nhất từ trước đến nay với 770,000 mét vuông, với miền nam có con số tương đương.
Mặc dù cung tăng lên, tỷ lệ chi Occupancy cho nhà máy sẵn có vẫn giữ ổn định ở mức 86% ở miền bắc và tăng nhẹ lên 85% ở miền nam. Diện tích hấp thụ ở vùng miền nam trong nửa cuối (H2) năm 2023 tăng 3.8 lần so với nửa đầu (H1), nhờ vào các chính sách tích cực.
Ngành công nghiệp bán dẫn và ô tô điện đã làm nổi bật sự hiện diện của mình tại Việt Nam trong năm 2023, với sự tập trung và quan tâm ngày càng tăng về các ngành công nghiệp cao cấp và bền vững, dự kiến sẽ tạo đà tăng trưởng trong tương lai.
Là một doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Bỉ đến Việt Nam, DEEP C đã đưa ra các dự án Khu Công nghiệp đầu tiên tại Hải Phòng và tiếp tục mở rộng với hai Khu Công nghiệp ở tỉnh Quảng Ninh, với kế hoạch mở rộng hoạt động tại Việt Nam trong những năm tiếp theo.
Bruno Jaspaert, Giám đốc Tổng cộng của DEEP C Industrial Zones, cho biết các địa phương ở khu vực miền bắc có môi trường đầu tư thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn ở Việt Nam.
“Nếu chúng ta so sánh thương mại giữa miền nam và miền bắc, chúng ta sẽ thấy rằng hiện tại, miền bắc có những yếu tố tốt hơn. Tuy nhiên, miền bắc chắc chắn không phải là địa điểm duy nhất mà nhà đầu tư có thể chọn; còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, chẳng hạn như cơ sở hạ tầng phù hợp hoặc sự gần gũi của nguyên liệu và cơ sở sản xuất cụ thể với chuỗi cung ứng,” ông Jaspaert nhận xét.
