Theo các chuyên gia, ngành bất động sản công nghiệp được dự đoán sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản theo chiều hướng tăng trưởng, với dự kiến có sự tăng cường hoạt động trong đoạn nhà ở.

Mặc cho một năm khó khăn cho thị trường năm 2023, ngành bất động sản công nghiệp nổi bật với nhu cầu và giá thuê tăng cao. Các tỉnh như Thái Bình, Nghệ An và Bà Rịa-Vũng Tàu nổi lên như những địa điểm hứa hẹn cho bất động sản công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy tại khu công nghiệp đạt 83% ở miền Bắc, 91% ở miền Nam, với tỷ lệ trung bình quốc gia là 80%, theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam.

Các chuyên gia cũng dự kiến sự sôi động trong hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong thị trường bất động sản.

Trong 10 tháng đầu năm 2023, giá trị các giao dịch M&A đạt 4.4 tỷ đô la, chiếm gần một phần tư tất cả các giao dịch M&A trong nước, theo công ty kiểm toán KPMG. Giá trị giao dịch trung bình tăng hơn ba lần so với năm trước, đạt mức cao nhất trong năm là 54.5 triệu đô la.

Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield dự đoán một lượng lớn vốn nước ngoài sẽ đổ vào thị trường bất động sản từ năm 2024 đến 2026.

Nhiều giao dịch liên quan đến nhà đầu tư nước ngoài đã được hoàn thành gần đây hoặc hiện đang trong quá trình đàm phán.

Theo Cushman & Wakefield, nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu nhắm đến đất không vướng mắc pháp lý, giúp quá trình phát triển diễn ra một cách thuận lợi.

Thị trường nhà ở đang thu hút sự quan tâm từ cả các nhà phát triển trong nước và nước ngoài, dự kiến sẽ có sự tăng cung mới trong bối cảnh nhu cầu duy trì ổn định.

Sự gia tăng cung vào cuối năm 2023, kết hợp với các chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ các nhà phát triển, đã đóng góp vào đà tăng của đoạn nhà ở, theo thông tin của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS). Các nhà phân tích của VARS dự đoán sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở nhập cuộc vào thị trường trong năm nay, đặc biệt là trong quý một và hai.