Dữ liệu mới nhất cho thấy Thành phố Hồ Chí Minh đứng đầu khu vực Đông Nam Á về tỷ lệ giá bất động sản so với thu nhập, chỉ ra rằng các căn hộ ở đây là những căn nhà đắt đỏ nhất trong khu vực.

Trong số chín thành phố được khảo sát trong khu vực, HCMC dẫn đầu với tỷ lệ là 36, tiếp theo là Manila với 35.7, và Bangkok với 31.8, theo khảo sát của nền tảng theo dõi giá Numbeo.

Một tỷ lệ giá so với thu nhập cao hơn biểu thị khả năng mua sắm thấp.

Phnom Penh ở Campuchia đứng ở vị trí thứ tư với tỷ lệ là 29, tiếp theo là Jakarta ở Indonesia với 20, và Hà Nội với 18.5.

Numbeo báo cáo rằng giá trung bình để mua một mét vuông căn hộ ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 4,700 đô la Mỹ, cao hơn 7.2% so với Manila ở vị trí thứ hai. Con số này gấp đôi so với Hà Nội.

HCMC cũng chiếm vị trí đầu tiên về tỷ lệ giá thuê nhà so với giá trị căn hộ ở trung tâm thành phố với con số là 37, tiếp theo là Bangkok với 31.8 và Singapore với 30.3.

Các nhà phân tích chú ý rằng giá bất động sản ở HCMC đã tăng vọt trong những năm gần đây khi các nhà phát triển ưu tiên xây dựng các đơn vị cao cấp có lợi nhuận cao, dẫn đến tình trạng gần như không có cung ứng trong phân khúc giá phải chăng.

Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield, giá trung bình của căn hộ phân khúc giá trung bình ở HCMC, với diện tích 70 mét vuông, hai phòng ngủ và hai toilet, là từ 4-4.5 tỷ VND. Điều này tương đương với 16-17 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình đô thị.

Khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Savills Vietnam chỉ ra rằng, nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, thu nhập tối thiểu để mua nhà ở HCMC là từ 30-45 triệu VND (1,270-1,900 đô la Mỹ) mỗi tháng.