Novaland đề xuất sử dụng bất động sản sang trọng tại TP.HCM để thanh toán nợ trái phiếu
Novaland, một nhà phát triển bất động sản, đã đề xuất sử dụng bất động sản từ dự án The Grand Manhattan để trả nợ cho các nhà đầu tư trái phiếu của ba gói trái phiếu. Trong một thông báo gửi đến các nhà đầu tư trái phiếu, Novaland cho biết các khoản trả nợ, bao gồm cả gốc và lãi, cho hai trái phiếu đã qua hạn vào tháng 2 và tháng 5.
Giá trị còn lại của những gói trái phiếu này hiện đạt hơn 1.58 nghìn tỷ đồng ($64.95 triệu). Ngoài ra, thời hạn cho gói trái phiếu khác trị giá 1.5 nghìn tỷ đồng đã được kéo dài đến tháng 3 năm 2026. Novaland giải thích rằng do nỗ lực tái cấu trúc, công ty cần thời gian để ổn định hoạt động phát triển dự án và khôi phục hoạt động kinh doanh. Như một giải pháp, Novaland đề xuất thanh toán nợ và lãi bằng cách cung cấp bất động sản, bao gồm nhưng không giới hạn, các dự án bất động sản như Novaworld Phan Thiết ở tỉnh Bình Thuận và The Grand Manhattan ở TP.HCM.
Nhà đầu tư trái phiếu sẽ có cơ hội lựa chọn từ các lựa chọn bất động sản có sẵn và nhận được giảm giá. Novaland đã bắt đầu trả một phần nợ và lãi cho các nhà đầu tư trái phiếu bằng bất động sản trong năm nay. Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên công ty trình bày một kế hoạch chi tiết để sử dụng bất động sản từ dự án The Grand Manhattan, nằm tại quận 1 trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, để trả nợ. Dự án này có diện tích đất 14,000 m2 và bao gồm ba tòa nhà cao 38 tầng hướng ra đường Cô Bắc và Cô Giang. Căn hộ tại địa điểm này được bán với giá vượt quá 100 triệu đồng/m2. Trong quý 3, Novaland đã báo cáo lợi nhuận sau thuế hơn 136 tỷ đồng.
Đây là quý đầu tiên có lợi nhuận cho công ty sau khi ghi nhận lỗ hơn 1 nghìn tỷ đồng trong nửa đầu năm. Tính tổng cộng, trong 9 tháng đầu năm nay, doanh thu tổng hợp của Novaland đạt hơn 2.73 nghìn tỷ đồng, với lỗ hơn 950 tỷ đồng. Trong suốt năm, Novaland đã tạo ra doanh thu từ việc hoàn thành một số dự án, bao gồm Novaland Phan Thiết, Novaland Hồ Tràm, Palm City và Saigon Royal. Công ty cũng đã tích cực tham gia vào nỗ lực tái cấu trúc nợ.