Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực bất động sản duy trì vị thứ hai trong năm ngoái, mặc dù thị trường nội địa có sự suy giảm.
Nhà phát triển Joyoung Universal Group, có hơn 50 dự án bất động sản tại Đài Loan, là nhà đầu tư nước ngoài mới nhất gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam thông qua một hợp đồng góp vốn chiến lược với Tin Hung Investment trong ngày 15 tháng 1.
Trong những ngày cuối năm 2023, SkyWorld Development Berhad, một ông lớn bất động sản Malaysia, thông báo rằng sẽ xây dựng căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh thông qua một công ty con. SkyWorld Vietnam đã chi khoảng 14,6 triệu USD để mua toàn bộ cổ phần của Thuan Thanh Real Estate Trading and Production để triển khai một dự án 24 tầng tại Quận 8.
Người sáng lập SkyWorld, Ng Thien Phing, cho biết đây là dự án liên doanh đầu tiên của nhóm ở nước ngoài. “Chúng tôi đã chọn bắt đầu phát triển ở nước ngoài với một dự án tại Việt Nam, điều này có nghĩa là đây là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi cho đầu tư,” Phing nói.
Trong khi đó, tháng 11 năm ngoái, Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bình Dương cho phép Becamex IDC chuyển Khu đô thị-công nghiệp Bình Dương, nằm ở Thủ Dầu Một, cho đơn vị Sycamore Co., Ltd. của CapitaLand với giá trị hơn 242 triệu USD. Dự án bao gồm 462 biệt thự thấp và khoảng 3.300 căn hộ trải dài trên diện tích 600.000 mét vuông.
Cũng vào tháng 11, CapitaLand công bố dự án Lumi Hanoi, dự kiến có tổng giá trị phát triển gộp khoảng 760 triệu USD và dự kiến bắt đầu xây dựng vào đầu năm 2024, với 4.000 căn hộ sang trọng.
Theo Cơ quan Đầu tư Nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20 tháng 12, tổng vốn đăng ký nước ngoài tại Việt Nam đạt gần 36,6 tỷ USD, tăng 32% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về ngành công nghiệp với gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đăng ký, tăng 4,8%.
Hiện có gần 50 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào ngành bất động sản của Việt Nam, với các nước như Singapore, Hàn Quốc và Nhật Bản dẫn đầu.
Đối mặt với sự gia tăng của dòng vốn nước ngoài, các chuyên gia của VNDirect cho rằng lý do chính dẫn đến sự thay đổi tích cực trong dòng vốn trong những tháng gần đây là do các doanh nghiệp nước ngoài đang kỳ vọng nhu cầu phục hồi ở các quốc gia đang phát triển trong bối cảnh giảm nhiệt lạnh và giảm tồn kho.
Trong khi đó, Bản báo cáo về Thị trường Tài sản năm 2023 của Knight Frank chỉ ra rằng Việt Nam nằm trong năm điểm đầu tiên đầu tư bất động sản của siêu giàu Singapore, đặc biệt là những người có giá trị ròng từ 30 triệu USD trở lên. So với các thành phố lớn khác, Thành phố Hồ Chí Minh xếp thứ ba về căn hộ sang trọng giá phải chăng trên toàn cầu, sau Sao Paulo và Cape Town.
