Căn hộ được bán tại TP.HCM trong hai năm tới chủ yếu sẽ nằm trong khoảng giá từ 5 đến 10 tỷ đồng (tương đương 200.000-400.000 đô la Mỹ), theo Savills Vietnam.

Giang Huynh, giám đốc phụ trách tư vấn bất động sản và là trưởng nhóm nghiên cứu và nền tảng S22M tại văn phòng Savills Vietnam tại TP.HCM, cho biết giá căn hộ đang tăng đều, với 90% giao dịch được thực hiện ở mức giá từ 2-5 tỷ đồng vào năm 2023.

Không có giao dịch nào dưới mức 2 tỷ đồng. Theo một ghi chú gần đây của Savills, nguồn cung trong năm ngoái là thấp nhất trong 10 năm với chỉ 10.700 căn hộ. Chỉ có 6.300 giao dịch thành công.

Giá của căn hộ cao cấp trên thị trường chính trở lại mức trung bình năm 2020 là 69 triệu đồng/m², giảm 45% so với năm 2022.

Liên quan đến giá trên mỗi mét vuông, dữ liệu từ một công ty tư vấn bất động sản khác, CBRE, cho thấy 84% căn hộ được bán trong năm ngoái tại thành phố có giá từ 50-98 triệu đồng.

Với gần như chỉ có căn hộ cao cấp được xây dựng, số lượng căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng giảm mạnh. Các căn hộ giá cả phải chăng hoàn toàn biến mất trong những năm gần đây.

Các mức giá cao ở thành phố đang thúc đẩy một xu hướng chuyển đến các tỉnh lân cận để tìm kiếm nhà ở phải chăng.

Các chuyên gia của Savills cho biết 96% nguồn cung căn hộ trong tương lai tại ba tỉnh lân cận Bình Dương, Đồng Nai và Long An sẽ có giá dưới 5 tỷ đồng.

Các nhà phát triển của nhiều dự án căn hộ tại Đồng Nai và Bình Dương đang cung cấp giá cả cạnh tranh.

Theo Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhiều người mua sẵn lòng sống xa thành phố nếu điều đó có nghĩa là có không gian sống lớn và tiện ích tích hợp.