Mặc dù giảm giá 12%, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM chỉ đạt tỷ lệ hấp thụ 2.3% trong quý vừa qua, theo báo cáo mới nhất.

Không có thêm nguồn cung mới trong quý vừa qua, công ty bất động sản Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) báo cáo rằng chỉ có 39 trong số 1693 căn hộ mới còn lại từ ba quý đầu năm được bán, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ 2.3%.

Trong quý ba năm 2023, tổng cộng 2,500 trong số 3,600 căn hộ mới đã được bán, đạt được tỷ lệ hấp thụ 55%, theo báo cáo từ công ty bất động sản CBRE Vietnam.

Do nhu cầu thấp được nhận thức trên thị trường, các nhà phát triển đã thận trọng, dẫn đến sự giảm cung, với các dự án mới được hoãn lại đến năm 2024.

Trong quý cuối năm 2023, giá trung bình của các dự án mới trong phân khúc này giảm 12.7% so với cùng kỳ năm trước, đạt 120 triệu VND (5,087 USD) mỗi mét vuông, theo báo cáo của JLL. Tuy nhiên, có sự tăng 1.4% trên thị trường thứ cấp, chủ yếu là ở các dự án mới hoàn thành nằm trong các vị trí thuận lợi.

Le Hoang Chau, Chủ tịch Hội đồng Bất động sản TP.HCM, lưu ý rằng các căn hộ cao cấp chiếm 66.4% trong nguồn cung mới, trong khi các căn hộ giá trung bình chiếm phần còn lại. Đáng chú ý, không có dự án giá phải chăng mới được giới thiệu trong thời kỳ này.